「理智」來自於「認知」，認知有助於了解 : ( 瞠目結舌、博君一笑、高興就好 ! ) 「理智」來自於「認知」，認知有助於了解 :台灣諺語說 : 沒本等，只會在牛欄內鬥(欺負)牛母、上搞(最會) ! 台灣老人家用以數落不孝子孫，居家不得安寧。意指既沒能力解決問題，還盡搞些內鬨、內鬥及虛耗資源的勾當，不幸啊 !曾幾何時，社區住戶的和善、熱情不見了。因為大樓「海砂屋」要實施改建，意見不一就自我區分成了好幾國；自我分化、不利於整合。畢竟「大樓改建」存在著資產增值的內容，「權利變換」有絕對的想像空間，但如何實現 ?現在已經是個資訊爆炸的時代，任何人隨便上網搜尋一下；有關海砂屋的容積獎勵條件、都市更新條例的內容、劃定都更的條件、如何權利變換 ? 如何根據人民團體組織條例組織更新會 ? 何時能成立 ? 如何成立 ? 代位實施者的權限如何 ? 住戶想了解，就會有所「認知」!是否有創新的想法，轉個彎目地一樣，何必死腦筋 ?不管是否存在著少了1000坪的差異?如今煙消雲散，最近還信誓旦旦要分給住戶主建物面積1:1(從加陽台面積，變成~含陽台面積)+公設28/29%，原來只是假議題，廠商在那裡 ? 質疑榮工公司被冒用商標問題 ? 但正常的思維 ~ 怎會有生意上門卻往外推的呢 ? 過程可以討論，惡意中傷、不實傳言不足取，製造不信任感，卻傷害了社區的和諧。改建須要建立社區最大公約數的共識與妥協，不須要一邊一國的鬥爭活動。大樓改建；肯定存在更新的增值利益及居住海砂屋的顧忌，住戶都須要「認知」!大樓因為海砂屋的結構體，存在著鋼筋衰竭的問題，關係到大樓242戶居家有地震崩塌的風險，改建應優先著眼於「風險意識」，不能光顧著「未實現利益」的空幻想。居家安全，生命可貴，才是大樓改建須要「認知」的高度，改建更新須以「理智」的態度去權衡輕重，況且有錢難買早知道 !日本關東發生大地震及海嘯，原以為1~7號核能發電一線排開串連運作，最合乎經濟效益、既環保又無汙染。畢竟人定不能勝天，天地不仁，以人為芻狗。人工築起號稱全世界最高的海岸堤防，就是抵擋不了幾十公尺高的海嘯壓頂之勢。日本是明治維新迄今200年的高度工業發達國家，國家整體建設思想不夠周密嗎?核能發電廠串聯運作不夠「理智」嗎 ?事實證明，災難是不可預知的，至今東電還在設法搶救那殘破不堪的3號機，不顧韓國及中國的指責 ~ 以鄰為壑。因為東京電力公司是民營企業，以經濟規模、經濟利益掛帥，卻合乎經濟動物思維的「認知」。可是排入太平洋的核子汙染源，絕對會影響到全人類的生態環境、食物鏈，而且肯定還有一些不知道的內容，難道這也是「理智」的決定嗎 ?「理智」來自於「認知」，認知有助於對事、對人的「了解」，認知的高度決定於態度。寶殿大樓為「海砂屋」，因列管為「須補強」，房屋稅適用減半徵收至拆除或折舊完畢。經市府公告，迄104年7月30日屆滿5年起，逐年遞減海砂屋容積獎勵5%，降至15%止。寶殿大廈申請都市更新「劃定都更單元」須要什麼條件 ? 須由80%以上區分所有權人及80%以上建築物面積及土地權利比例；提出申請「劃定都更單元」，可省略「都更事業概要」審查，直接「申請都更事業計劃 。據查建築物「使用執照」面積約7,400坪、土地面積3,291平方公尺(約995.53坪)。.
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